Земельные споры

В качестве земельных споров выступают судебные разбирательства, связанные с нарушением прав владения, пользования либо распоряжения земельной площадью.

Земельные споры представляют собой особую категорию дел, которые характеризуются запутанностью и наличием множества нюансов. Запутанность и сложность данной категории споров связаны с несколькими факторами. Во-первых, на сегодняшний день еще не сформирована четко выработанная практика разрешения земельных споров. Во-вторых, действующая законодательная база, регламентирующая земельные правоотношения, носит запутанный характер и зачастую двояко трактуется. В-третьих, земля относится к особо ценным объектам недвижимости и споры, связанные с её владением, возникают очень часто, как и по любым другим видам недвижимого имущества.

Характеристики земельного участка и право собственности на него в обязательном порядке регистрируются в общероссийском земельном кадастре. Земельные правоотношения регламентируются такими нормативными документами, как Конституция РФ, Земельный Кодекс РФ, Гражданский Кодекс РФ и отдельные правовые акты. Субъектами земельных правоотношений являются физические лица (граждане), юридические лица (предприятия) и государство. В качестве объектов выступают права собственности на земельный участок.      

Земельные споры могут возникнуть при наступлении следующих юридических событий:

1. Заключение сделок, предметом которых является земельная площадь.

2. Наследование земли.

3. Отвод земли.

4. Принудительное изъятие земельного участка.

5. Раздел земельной площади.

6. Действия государственных органов.

7. Причинение вреда землепользователю (умышленный вред либо вред по неосторожности).

8. Оформление арендных отношений.

9. Нарушение правил земельных сервитутов и добрососедства.

10. Захват чужой территории.

11. Определение порядка, регламентирующего пользование земельным участком.

12. Нарушение процедуры регистрации земельного участка.

13. Нарушение процедуры признания права собственности на землю.

Как видим, существует большое количество причин, приводящих к возникновению земельных споров. Любой земельный спор требует от его участников определенных знаний и навыков в области юриспруденции. Далеко не каждый гражданин этими знаниями и навыками обладает. В связи с этим, при возникновении земельного спора необходимо исключить «самолечение» и обратиться к квалифицированному юристу. В компании «ЭКСПЕРТ БИЗНЕС» работают опытные специалисты, которые сформируют эффективную модель действий и сделают всё возможное для того, чтобы земельный спор был разрешен в вашу пользу.

Не стоит рисковать – земля является очень ценным объектом недвижимости. Обратитесь к юристу по земельным спорам и получите качественную правовую помощь на всех этапах рассмотрения дела:

- Определение (установление) порядка пользования земельным участком

- Дела по земельным спорам, возникающим при приватизации земельных участков

- Дела о наследовании земельных участков

- Дела по земельным спорам супругов о праве на приватизированный земельный участок

- Дела о разделе земельных участков

- Оспаривание решений органов государственной власти и местного самоуправления, действия или бездействия должностных лиц в области земельных правоотношений.

- Земельные споры о границах земельного участка.

- Земельные споры о признании права собственности на землю (земельный участок), признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

- Дела об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об изъятии участка из чужого незаконного владения.

 - Иные категории земельных споров.